新加坡的有地住宅是指私人住宅土地，以及在土地上建造的住宅物业，通常环境更为清幽。相较于公寓和组屋，有地住宅更注重私人空间和隐私性，通常具有较高的价格和更大的土地面积。
在新加坡，有地住宅分为两种：联排别墅和独立式别墅。联排别墅是一排共享一堵墙的住宅，通常有两到三层楼，并且拥有车库、私人花园。公寓式联排别墅还拥有24小时保安、运动设施、游泳池等。独立式别墅是单独建造在土地上的住宅，拥有更大的土地面积和更多的私人空间。它们通常有多个卧室和浴室，配备现代化的设施和豪华的装修。
有地住宅的价格通常比公寓和组屋高出很多，这是因为它们的土地面积更大、私密性更高、更具有独特性和豪华性。此外，有地住宅的维护成本也更高，因为业主需要自行负责修缮和维护自己的住宅和花园。
尽管有地住宅价格高昂，较为富裕的新加坡仍然有很多人愿意购买。这是因为有地住宅通常拥有更高的私密性和独特性，提供了更多的隐私和安全，同时也为家庭提供了更多的自由和空间。对于那些寻求豪华、隐私和空间的人来说，有地住宅是一个非常理想的选择。
总之，有地住宅是新加坡房地产市场的一种高端选择，其价格较高但是提供了更多的私人空间和隐私性，以及更加豪华的装修和设施。
有地住宅只售卖给新加坡公民。
